MAGNIS CENTRUM Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi Łódź

Koszty zarządzania uzależnione są od wielkości wspólnoty, zakresu usług oraz specyfiki budynku. Dostosowujemy stawki do indywidualnych potrzeb. W ramach wyceny uwzględniamy: liczbę lokali, powierzchnię nieruchomości wspólnej, zakres obsługi technicznej oraz dodatkowe usługi. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną wycenę dostosowaną do Twojej wspólnoty.

Mogą, lecz nie muszą. Jeśli zarząd wspólnoty udzielił nowemu administratorowi na piśmie stosownego pełnomocnictwa, to na jego podstawie administrator organizuje i dokonuje wszelkich czynności związanych z przejęciem dokumentacji wspólnoty.

Tak, organizujemy i prowadzimy zebrania wspólnot. Przygotowujemy również kompletną dokumentację: opracowujemy zaproszenia, plany budżetowe, projekty uchwał, sprawozdania, zestawienia i rozliczenia finansowe roczne, przedstawiamy rozrachunki z właścicielami, kontrahentami.

Tak. Administrator działa w porozumieniu z zarządem. Administrator kontaktuje się z zarządem, doradza i omawia ważne kwestie. Zarząd wspólnoty podejmuje ostateczne decyzje. Administrator podejmuje decyzje dotyczące spraw bieżących oraz wykonuje czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku.

Nie. Administrator nie może samodzielnie wypłacić środków finansowych na cele niezgodne z uchwałami, regulaminem. Administrator na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez zarząd wspólnoty dokonuje opłat za media, podatki, naprawy i konserwacje, wynagrodzenia dla osób zatrudnionych przez wspólnotę. Administrator dokonuje wypłat środków tylko na podstawie faktur, rachunków lub innych dokumentów potwierdzających wydatek.

Administrator może udzielić takiej wiedzy telefonicznie, mailowo. Na prośbę właściciela przekazujemy indywidualną kartotekę księgową lokalu zawierającą naliczenia, wpłaty, rozliczenia mediów i inne.
W przypadku dostępu budynku do e-kartoteki właściciel może sprawdzić na bieżąco stan swoich opłat wnoszonych do wspólnoty.

System elektroniczny, do którego każdy właściciel otrzymuje dostęp. Właściciel w każdym momencie może sprawdzić swoje saldo, historię wpłat, naliczenia oraz stan rozliczeń z tytułu opłat wnoszonych do wspólnoty.